远郊新入市项目滞销压力不减，去化普遍不足4成 | 楼市周报（01.21-01.27）

春节临近，但受行情、资金、政策多重影响，上海楼市暂未呈现年底置业热潮。

本周入市新房中外围青浦3盘成主力，但去化均不足4成，远郊刚需盘滞销压力不减；市区优质高价盘稀缺价值凸显，逆市中仍能开盘即售罄；前期集中开盘，有效客户严重透支下，全市项目普遍面临客储不足现象，仅个别网议红盘尚能逆市飘红。